കിയല്ല നോർത്ത് ഗ്രോത്ത് കോറിഡോർ (മുൻ ഇൻവെസ്റ്റിഗേഷൻ ഏരിയ 3)
Greater Shepparton സിറ്റി കൗൺസിൽ (കൗൺസിൽ) കിയല്ലയിൽ ഇൻവെസ്റ്റിഗേഷൻ ഏരിയ 3 എന്ന് മുമ്പ് തിരിച്ചറിഞ്ഞ ഭൂമിയിൽ ഭാവിയിലെ സ്ട്രാറ്റജിക് റെസിഡൻഷ്യൽ ഗ്രോത്ത് കോറിഡോറിൻ്റെ രൂപകല്പനയും അന്വേഷണവും ആരംഭിച്ചു.
പശ്ചാത്തലം
ദി Greater Shepparton ഹൗസിംഗ് സ്ട്രാറ്റജി 2011 (GSHS) നഗരത്തിനുള്ളിൽ വാസയോഗ്യമായ ഭൂമിയുടെ ദീർഘകാല തിരിച്ചറിയലിനും വ്യവസ്ഥയ്ക്കും മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശം നൽകി Greater Shepparton. എന്നതിലേക്ക് GSHS നടപ്പിലാക്കി Greater Shepparton ഭേദഗതി C2012 വഴി 93-ൽ പ്ലാനിംഗ് സ്കീം (പ്ലാനിംഗ് സ്കീം). ഭേദഗതി C93, പ്ലാനിംഗ് സ്കീമിൽ ഭാവിയിലെ എല്ലാ പാർപ്പിട ഭൂമിയുടെയും ചട്ടക്കൂട് പ്ലാനുകൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. ഇൻവെസ്റ്റിഗേഷൻ ഏരിയ 3 ഉൾപ്പെടെ ആറ് റെസിഡൻഷ്യൽ ഇൻവെസ്റ്റിഗേഷൻ ഏരിയകളും ഇത് തിരിച്ചറിഞ്ഞു, ഇത് കൂടുതൽ തന്ത്രപരമായ ആസൂത്രണ അന്വേഷണങ്ങൾ നടന്നതിന് ശേഷം ഭാവിയിലെ റെസിഡൻഷ്യൽ വികസനത്തിന് ഉതകും, അത് പാർപ്പിട ആവശ്യങ്ങൾക്കായി വികസിപ്പിക്കാനുള്ള ഭൂമിയുടെ കഴിവ് നന്നായി മനസ്സിലാക്കുന്നു. ഭാവിയിലെ അന്വേഷണ പഠനത്തിൽ പരിഹരിക്കേണ്ട പ്രധാന പ്രശ്നമായി വെള്ളപ്പൊക്കം തിരിച്ചറിഞ്ഞു.
2015-ൽ പാർപ്പിട ആവശ്യങ്ങൾക്ക് ഭൂമി അനുയോജ്യമാണോ എന്നതിനെക്കുറിച്ച് കൗൺസിൽ ഒരു അന്വേഷണം നടത്തി. ഈ പ്രക്രിയയുടെ ഭാഗമായി, വെള്ളപ്പൊക്ക പെരുമാറ്റത്തിന്റെ ഒരു മാതൃകയും ഭൂമിയുടെ ആശയപരമായ മാസ്റ്റർപ്ലാനും തയ്യാറാക്കുന്നതിനായി കൗൺസിൽ വാട്ടർ ടെക്നോളജി പ്രൈവറ്റ് ലിമിറ്റഡിനെ ഏർപ്പാടാക്കി. 2016 ജൂലൈ 19-ന് നടന്ന സാധാരണ കൗൺസിൽ യോഗത്തിൽ വെള്ളപ്പൊക്ക പെരുമാറ്റത്തിന്റെ മാതൃകയും ( താഴെ അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്ത റിപ്പോർട്ട് കാണുക ) ആശയപരമായ മാസ്റ്റർ പ്ലാൻ റിപ്പോർട്ടും കൗൺസിൽ ശ്രദ്ധിച്ചു.
ആസൂത്രണ പദ്ധതിയിലെ ഭേദഗതി C195, ആശയപരമായ മാസ്റ്റർ പ്ലാനിൻ്റെ ഉദ്ദേശ്യം നടപ്പിലാക്കുകയും ഭൂമി കുറഞ്ഞ സാന്ദ്രതയും പരമ്പരാഗത പാർപ്പിട വികസനവും ഉൾക്കൊള്ളാൻ കഴിയുമെന്ന് ശുപാർശ ചെയ്യുകയും ചെയ്തു.
ദി Shepparton മൂറോപ്ന 2050: റീജിയണൽ സിറ്റി ഗ്രോത്ത് പ്ലാൻ കിയല്ല നോർത്ത് ഗ്രോത്ത് കോറിഡോർ (കെഎൻജിസി) ഒരു ഹ്രസ്വകാല സ്ട്രാറ്റജിക് റെസിഡൻഷ്യൽ ഗ്രോത്ത് കോറിഡോർ ആയി തിരിച്ചറിഞ്ഞു. കെഎൻജിസിക്ക് ഒരു പ്രിൻസിക്റ്റ് സ്ട്രക്ചർ പ്ലാനും (പിഎസ്പി) ഡെവലപ്മെൻ്റ് കോൺട്രിബ്യൂഷൻ പ്ലാനും (ഡിസിപി) തയ്യാറാക്കുന്നതിനെ അറിയിക്കുന്നതിന് എല്ലാ പശ്ചാത്തല വിലയിരുത്തലുകളും തയ്യാറാക്കാൻ മതിയായ ബജറ്റ് കൗൺസിൽ അനുവദിച്ചിട്ടുണ്ട്.
അടുത്ത ഘട്ടങ്ങൾ
കൗൺസിൽ നിലവിൽ പുരോഗമിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുകയാണ് / കെഎൻജിസിക്ക് വേണ്ടി പിഎസ്പിയെയും ഡിസിപിയെയും അറിയിക്കുന്നതിന് നിരവധി പശ്ചാത്തല വിലയിരുത്തലുകൾ പുരോഗമിക്കുന്നു.
പൂർത്തിയാക്കിയ പശ്ചാത്തല റിപ്പോർട്ടുകൾ:
- പാരിസ്ഥിതിക വിലയിരുത്തൽ - പഠനമേഖലയിൽ നിലവിലുള്ള നാടൻ സസ്യങ്ങളുടെ വ്യാപ്തിയും തരവും തിരിച്ചറിയുന്ന ഈ ജോലി ഏറ്റെടുക്കാൻ കൗൺസിൽ Ecology and Heritage Partners Pty Ltd. അന്തിമ റിപ്പോർട്ട് പൂർത്തിയായി.
- കാട്ടുതീയുടെ ആഘാതം വിലയിരുത്തൽ - കൗൺസിൽ ഈ ജോലി ഏറ്റെടുക്കാൻ പ്രാക്ടിക്കൽ ഇക്കോളജി പി.ടി. ലിമിറ്റഡിനെ ഏൽപ്പിക്കുകയും 2022-ൻ്റെ തുടക്കത്തിൽ അന്തിമ റിപ്പോർട്ട് പൂർത്തിയാക്കുകയും ചെയ്തു. ബുഷ്ഫയർ ഇംപാക്റ്റ് അസസ്മെൻ്റ് ഏതെങ്കിലും കാട്ടുതീ അപകടസാധ്യതകൾ തിരിച്ചറിയുകയും നിർണ്ണയിച്ചിരിക്കുന്ന കാട്ടുതീ അപകടസാധ്യതയെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള ശുപാർശകളുടെ ഒരു ലിസ്റ്റ് നൽകുകയും ചെയ്യുന്നു.
- അബോറിജിനൽ കൾച്ചറൽ ഹെറിറ്റേജ് ഇംപാക്ട് അസസ്മെൻ്റ് (ACHIA) - 2022 പകുതിയോടെ പൂർത്തിയാക്കിയ ഒരു ACHIA തയ്യാറാക്കാൻ കൗൺസിൽ ജോ ബെൽ ഹെറിറ്റേജ് സർവീസസ് Pty Ltd-നെ ഏർപ്പാടാക്കി. ഏതെങ്കിലും സൈറ്റുകൾ ഉയർന്ന ആദിവാസി സാംസ്കാരിക പൈതൃക മൂല്യമുള്ളതായി കണക്കാക്കുന്നുണ്ടോയെന്ന് ACHIA അന്വേഷിക്കുകയും അവ സംരക്ഷിക്കപ്പെടുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുകയും ചെയ്യും.
- മണ്ണ് മലിനീകരണ വിലയിരുത്തൽ റിപ്പോർട്ട് – കൗൺസിൽ ഏർപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന WSP Australia Pty Ltd. ഒരു അന്തിമ മണ്ണ് മലിനീകരണ വിലയിരുത്തൽ റിപ്പോർട്ട് ലഭിച്ചു, കൂടാതെ കെഎൻജിസിക്കുള്ളിലെ സൂക്ഷ്മമായ ഭൂവിനിയോഗത്തിൻ്റെ (ഉദാഹരണത്തിന് പാർപ്പിട വികസനം) അനുയോജ്യതയെക്കുറിച്ചുള്ള ശുപാർശകളും കൂടുതൽ വിശദമായ മണ്ണ് മലിനീകരണ വിലയിരുത്തലുകൾ ആവശ്യമാണെങ്കിൽ രൂപരേഖയും നൽകുന്നു.
- കമ്മ്യൂണിറ്റി ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചർ നീഡ്സ് അസസ്മെൻ്റ് (CINA) – കൗൺസിൽ ASR റിസേർച്ച് Pty Ltd-നെ മുഴുവൻ കിയാലയ്ക്കും ഒരു CINA തയ്യാറാക്കാൻ ഏർപ്പെടുത്തി. നിലവിലുള്ള കമ്മ്യൂണിറ്റി സൗകര്യങ്ങളും ഭാവിയിലെ കമ്മ്യൂണിറ്റിയുടെ ആവശ്യങ്ങൾ നിറവേറ്റുന്നതിനുള്ള അവയുടെ ശേഷിയും CINA വിലയിരുത്തുന്നു, കൂടാതെ ഭാവിയിലെ ഏതെങ്കിലും അടിസ്ഥാന സൗകര്യ ആവശ്യകതകൾ (ഉദാ: മാതൃ ശിശു ആരോഗ്യ സംരക്ഷണ കേന്ദ്രം, കായിക സൗകര്യങ്ങൾ മുതലായവ) തിരിച്ചറിയുന്നു. CINA യുടെ കണ്ടെത്തലുകൾ ഭാവിയിലെ കിയല്ല നോർത്ത് കമ്മ്യൂണിറ്റിയെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ കമ്മ്യൂണിറ്റി സൗകര്യങ്ങൾ, കിയല്ലയിലെ ഭാവി വളർച്ചാ ഇടനാഴികൾ, നിലവിലുള്ള താമസക്കാർ എന്നിവയെ അറിയിക്കും. 18 ഏപ്രിൽ 2023 ന് നടന്ന ഓർഡിനറി കൗൺസിൽ യോഗത്തിലാണ് CINA കൗൺസിൽ അംഗീകരിച്ചത്.
പശ്ചാത്തല റിപ്പോർട്ടുകൾ പുരോഗതിയിലാണ്:
- വെള്ളപ്പൊക്ക സ്വഭാവത്തിൻ്റെ പരിഷ്കരിച്ച മാതൃക - വെള്ളപ്പൊക്ക സ്വഭാവത്തിൻ്റെ പരിഷ്കരിച്ച മാതൃക തയ്യാറാക്കാൻ കൗൺസിൽ വാട്ടർ ടെക്നോളജി പിടി ലിമിറ്റഡിനെ ഏർപ്പാടാക്കിയിട്ടുണ്ട്. അപ്ഡേറ്റ് ഏറ്റവും പുതിയ ഹൈഡ്രോളിക് മോഡൽ കാലിബ്രേഷൻ ഡാറ്റ ഉപയോഗിക്കും Shepparton മൂറൂപ്ന 1% AEP ഫ്ലഡ് മാപ്പിംഗ് പ്രോജക്റ്റ് 2021, അടുത്തിടെ ഒരു കാലാവസ്ഥാ വ്യതിയാന ഘടകം ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. നിലവിൽ Alluvium Consulting Pty Ltd തയ്യാറാക്കിക്കൊണ്ടിരിക്കുന്ന KNGC യുടെ IWMP യുടെ തയ്യാറെടുപ്പിനെ ഈ പ്രവൃത്തി അറിയിക്കും.
- ട്രാഫിക് ഇംപാക്ട് അസസ്മെൻ്റ് റിപ്പോർട്ട് (TIAR) – TIAR തയ്യാറാക്കാൻ കൗൺസിൽ Stantec Pty Ltd-നെ ഏർപ്പാടാക്കിയിട്ടുണ്ട്. കെഎൻജിസിയെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ ഗതാഗത ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചർ TIAR തിരിച്ചറിയും, ഈ ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചറിൻ്റെ അളവും സ്വഭാവവും അല്ലെങ്കിൽ ആവശ്യമായ നവീകരണങ്ങളും അന്വേഷിക്കും, കൂടാതെ, ഈ ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചറിൻ്റെ വിലയും. ഒരു ഡ്രാഫ്റ്റ് TIAR പൂർത്തിയായി, പൂർണ്ണ പ്രവർത്തനക്ഷമമായ ട്രാഫിക് ഡിസൈനുകളും ചെലവുകളും ഉൾപ്പെടെ ഒരു അന്തിമ TIAR 2023 പകുതിയോടെ ലഭിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.
- സംയോജിത ജല പരിപാലന പദ്ധതി (IWMP) – IWMP തയ്യാറാക്കുന്നതിനായി കൗൺസിൽ അലൂവിയം കൺസൾട്ടിംഗ് Pty Ltd-നെ ഏർപ്പാടാക്കിയിട്ടുണ്ട്. ഐഡബ്ല്യുഎംപി വെള്ളപ്പൊക്ക അപകടസാധ്യതകൾ, പ്രാദേശിക ജലപാതകളിലെ കൊടുങ്കാറ്റ് വെള്ളത്തിൻ്റെ ഗുണമേന്മയുള്ള ആഘാതങ്ങൾ, ഭാവിയിലെ കമ്മ്യൂണിറ്റിക്ക് സേവനം നൽകുന്നതിന് ആവശ്യമായ അളവും വിലയും മഴവെള്ള ഡ്രെയിനേജ് ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചറും എന്നിവയെക്കുറിച്ച് അന്വേഷിക്കും. ഒരു ഡ്രാഫ്റ്റ് IWMP പൂർത്തിയായി, 2023 പകുതിയോടെ ലഭിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന പൂർണ്ണ ഫങ്ഷണൽ ഡിസൈനുകളുള്ള ഒരു അന്തിമ IWMP.
- ഓപ്പൺ സ്പേസ് ആൻഡ് ലാൻഡ്സ്കേപ്പിംഗ് സ്ട്രാറ്റജി (OSLS) - ഒരു OSLS തയ്യാറാക്കുന്നതിനായി കൗൺസിൽ ഹാൻസെൻ പാർട്ണർഷിപ്പ് Pty Ltd-നെ ഏർപ്പാടാക്കിയിട്ടുണ്ട്. ഭാവിയിലെ കമ്മ്യൂണിറ്റിയുടെ ആവശ്യങ്ങൾ നിറവേറ്റുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്നതിന് ഓപ്പൺ സ്പേസിൻ്റെ ആസൂത്രണം, വികസനം, മാനേജ്മെൻ്റ് എന്നിവയ്ക്കായി OSLS ഒരു ചട്ടക്കൂട് നൽകും. ഭാവിയിലെ കമ്മ്യൂണിറ്റിക്ക് സേവനം നൽകുന്നതിനായി OSLS ഒരു സമഗ്രമായ ഓപ്പൺ സ്പേസ് നെറ്റ്വർക്ക് തിരിച്ചറിയും.
- യൂട്ടിലിറ്റീസ് സർവീസിംഗ് അസസ്മെൻ്റ് - ഒരു യൂട്ടിലിറ്റീസ് സർവീസിംഗ് അസസ്മെൻ്റ് തയ്യാറാക്കാൻ കൗൺസിൽ GHD Pty Ltd-നെ ഏർപ്പാടാക്കിയിട്ടുണ്ട്. ഭാവിയിലെ കമ്മ്യൂണിറ്റിയുടെ ആവശ്യങ്ങൾ സുഗമമാക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ സേവന ആവശ്യകതകൾ (ഉദാഹരണത്തിന് മലിനജലം, വെള്ളം, ഗ്യാസ് മുതലായവ) യൂട്ടിലിറ്റികളുടെ സേവന വിലയിരുത്തൽ അന്വേഷിക്കും. 2023-ൻ്റെ തുടക്കത്തിൽ അന്തിമ റിപ്പോർട്ട് പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന ഒരു കരട് റിപ്പോർട്ട് ലഭിച്ചു.
കെഎൻജിസിയിലെ എല്ലാ ഭൂമിയുടെയും ഭാവി വികസനത്തിന് പിഎസ്പി നേതൃത്വം നൽകും. ഭൂമിയുടെ ഭാവി വികസനത്തെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങളുടെ അളവ് ഡിസിപി കണ്ടെത്തുകയും ചിലവ് നൽകുകയും വികസനത്തിനായി കണ്ടെത്തിയ ഭൂമിയുടെ എല്ലാ പാഴ്സലുകളും തുല്യമായി പങ്കിടുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുകയും ചെയ്യും.
എല്ലാ പശ്ചാത്തല രേഖകളും പൂർത്തീകരിച്ചതിന് ശേഷം, പാർപ്പിട ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഭൂമി വികസിപ്പിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് പ്ലാനിംഗ് സ്കീമിൽ PSP, DCP എന്നിവ നടപ്പിലാക്കുന്നതിന് ഒരു ആസൂത്രണ പദ്ധതി ഭേദഗതി തയ്യാറാക്കും. ഈ ഭേദഗതിയുടെ ഭാഗമായി കൂടുതൽ കൂടിയാലോചനകൾ നടക്കും.
വികസനത്തിനുള്ള സൂചകമായ ടൈംലൈനുകൾ
- 2011ഭേദഗതി C93 ആസൂത്രണ മന്ത്രി അംഗീകരിക്കുകയും ഗസറ്റ് ചെയ്യുകയും ചെയ്തു
- 2016 പ്രളയ സ്വഭാവത്തിൻ്റെയും ആശയപരമായ മാസ്റ്റർ പ്ലാനിൻ്റെയും മാതൃക
- ഓഗസ്റ്റ് 2017 ഭേദഗതി സി 195 ആസൂത്രണ മന്ത്രി അംഗീകരിച്ച് ഗസറ്റ് ചെയ്തു, അത് പ്രളയ പെരുമാറ്റ മാതൃകയും ആശയപരമായ മാസ്റ്റർ പ്ലാനും നടപ്പിലാക്കുകയും കെഎൻജിസിയെ നഗര വളർച്ചാ മേഖലയായി പുനഃക്രമീകരിക്കുകയും ചെയ്തു (പാർട്ട് എ).
- ടിബിസി2021 ലെ വെള്ളപ്പൊക്ക പെരുമാറ്റ മാതൃക പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നതിനായി പശ്ചാത്തല റിപ്പോർട്ടുകൾ അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്യണം.
- ടിബിസി കൗൺസിൽ പ്രാഥമിക ഡിസൈൻ ജോലികൾ ഏറ്റെടുക്കുന്നു
- ടിബിസി ഒരു പിഎസ്പിയുടെയും ഡിസിപിയുടെയും തയ്യാറെടുപ്പ്
- ടിബിസി ഡിസിപിയെയും പിഎസ്പിയെയും ഉൾപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള ആസൂത്രണ പദ്ധതി ഭേദഗതി Greater Shepparton ആസൂത്രണ പദ്ധതി